Заказать звонок

(+7 495) 647-22-07 +7 (915) 271-88-44

пн...пт: 900–1900, сб: по догов.

     

Первые шаги по организации строительства своего деревянного дома из профилированного бруса

Первый вопрос, который возникает у человека при знакомстве с проектом будущего дома — сколько будет стоить его строительство? Первые шаги по организации строительства своего деревянного дома из профилированного брусаСчитается, что удешевление конструкции может быть произведено только путем уменьшения площади дома или путем отказа от удобств, хороших отделочных или строительных материалов. Но это далеко не так.
Поговорка «скупой платит дважды» на сегодняшний день очень актуальна — она целиком и полностью отражает ситуацию на рынке загородного строительства. Рациональная экономия строится на двух ролях будущего владельца коттеджа: застройщик и финансовый менеджер, отвечающий за расход средств. И для того, чтобы потратить меньше, нужно полностью отдаться строительству — почувствовать себя частным инвестором, создающим рабочие места, вкладывающим деньги, меняющим архитектурный облик. Наша статья — помощь в том, чтобы верно определить на цены на дома из профилированного бруса, и понять для себя, что такое хорошо, а что такое плохо.

Цель строительства.

Зачем вам необходим загородный дом? Оцените, в какое время года, сколько времени вы и ваша семья будет проводить за городом. Если ваши планы не будут согласованы в личном кругу, то дальнейшие пререкание и необходимость в переделках отнимет огромное количество времени, денег и нервов. Может быть, вашим детям вовсе претит идея отъезда из города? Проанализируйте свой образ жизни — вопросов может возникнуть неимоверное количество, а ответы на них можете дать только вы сами.

Зачем строить, ведь можно купить?

Это существенно облегчит задачу: посмотрите варианты, уплатите деньги и оформите документы. Если у вас опытный агент, то сделка может быть совершена в течение пары месяцев — иногда даже быстрее. Однако, покупая готовый дом или коттедж, вместе с ним вы приобретаете и ошибки, просчеты предыдущих хозяев. Если дом новый, то возникает вероятность покупки кота в мешке — качественные характеристики здания проявляются только в процессе его эксплуатации.
Цены на дома из профилированного брусаВыявление скрытых дефектов в новом доме — тема, которой можно посвятить целую книгу. Даже  когда дом возводится «под себя» — экономится на многом. Что уж говорить о коттедже, который создан для получения прибыли! Конечно, речь не о тотальном сокращении расходов на строительство — это негативно сказывается на внешнем облике дома, а, значит, и на цене. Однако если у продавца появляется возможность выбрать более дешевые стройматериалы, найти подрядчиков-нелегалов, то он редко оказывается от соблазна. Так и получается, что цены на строительство деревянных домов выше, но результирующее качество несомненно лучше.

Нужен ли готовый проект?

Любой должен непременно возводиться по проекту. Проект представляет собой документ контроля за строительным и архитектурным качеством, расходом отделочных и конструктивных материалов. Если начать строить «на глазок», то производить мониторинг расходов окажется невозможным. Последствия могут быть самыми серьезными: фундамент не выдержать нагрузок, дверь на втором этаже вести на улицу и т.д. Практика показывает, что желание сэкономить впоследствии переходит в дополнительные затраты на перестройку дома.
Следствием строительства без проекта является плохое архитектурное и строительное качество, отсутствие готовности к вселению и проживанию в доме, невозможность легального ведения строительства, и, как следствие — оформления в собственность.
Копия проектной документации необходима уже при подаче заявления на разрешение строительства.

Что нужно сделать для строительства дома?

  1.  
    1.  
      • Закладка фундамента;
      • Возведение стен;
      • Сооружение кровли, стропил;
      • Наружная отделка дома;
      • Монтаж систем снеготаяния и водостока;
      • Черновая внутренняя отделка дома;
      • Прокладка инженерных сетей;
      • Подключение дома к системам электроснабжения и водопровода;
      • Завершение внутренней отделки;
      • Подпись акта сдачи-приемки работ с подрядчиком, определение гарантийного срока;
      • Организация переезда.
    • Если нет земельного участка — найти его, произвести общую оценку и возможные перспективы развития, геодезические и геологические изыскания. Затем купить его и оформить в собственность, как участок под индивидуальное жилищное строительство;
    • Выбрать проект дома;
    • Получить разрешение на строительство;
    • Обеспечить подачу воды и электроэнергии на стройплощадку;
    • Произвести выбор подрядчика и заключить с ним договор;
    • Приступить к строительству:
Заказать звонок

Оставьте свой телефон и мы вам позвоним.



Введите текст на картинке
обновить текст
online консультант