Заказать звонок

(+7 495) 647-22-07 +7 (915) 271-88-44

пн...пт: 900–1900, сб: по догов.

     

Купить маленький офис или здание целиком?

В недавнем прошлом в связи с кризисом спрос на коммерческую недвижимость упал. Осенью ситуация несколько стабилизировалась, но все же до сих пор предложение заметно превышает спрос. И в условиях столь богатого выбора у покупателя возникает вопрос – арендовать или купить маленький офис или большой, в центре города или в спальном районе, в специально построенном для этих целей бизнес-центре или перестроенную квартиру в жилом доме.

У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки, и решение должно напрямую зависеть именно от ваших возможностей и потребностей. Если вам необходима «заметность», посещаемость офиса клиентами, то, конечно, лучше предпочесть помещение в центре или в другом оживленном районе. Если же непосредственный контакт с ними не столь важен – то вполне можно выбрать и менее престижное расположение.

Традиционно считается, что маленький офис – это показатель небольшой, начинающей или же не слишком успешной компании. Но разве не выгоднее крупной фирме иметь несколько небольших контор в разных районах? Опять же, все зависит от специфики вашего дела.

Если вы не можете сразу определиться с собственными предпочтениями – то, возможно, имеет смысл сперва рассмотреть весь рынок коммерческой недвижимости в целом. Сделать это можно, конечно, и в риэлторском агентстве (где, вероятно, придется за это заплатить), через газеты (но тогда информация будет отнюдь не полной), или на специализированных сайтах – например, CRE OFFER. Возможно, после того как вы оцените имеющиеся предложения и свои возможности, вас и вовсе больше заинтересует продажа зданий целиком, а не отдельными комнатами.

Преимущества приобретения маленького офиса

Скромные по размерам помещения, как правило, продаются (либо сдаются) «под ключ». Вам не придется тратить дополнительные деньги на ремонт, отделку и меблировку. Впрочем, всякая палка о двух концах – в этом случае ваш офис будет унифицированным – а в некоторых случаях клиенты (особенно при большой конкуренции в сфере деятельности) ценят именно индивидуальность компании, и любая дополнительная «изюминка» может стать тем решающим фактором, который убедит посетителя сотрудничать именно с вами.

Маленькие офисы, как правило, располагаются в специально оборудованных бизнес-центрах, так что у вас не будет проблем ни с сетями (здесь обыкновенно используется технология ВОЛС), ни с прочей инфраструктурой.

Оплата коммунальных платежей в этом случае будет не столь тяжелой, ведь для небольшого помещения меньше требуется и электроэнергии, и отопления, и воды. Вот только, если вы – арендатор, а не собственник, то будьте готовы к тому, что эта экономия будет перекрываться большей ценой за квадратный метр.

Маленькие офисы в большей степени «раскиданы» по городу – а, значит, ваши шансы на приобретение конторы в конкретном районе возрастают.

Преимущества покупки больших офисов

Малый бизнес сейчас развивается очень активно, и именно его представители в основном занимают некрупные площадки – а, значит, конкуренция на этом рынке весьма высока. Сделав же выбор в пользу большого офиса, вы открываете себе большие возможности для спокойного неспешного выбора.

Опт всегда дешевле розницы, и к недвижимости это тоже относится. Цена за одно большое помещение наверняка выйдет более приемлемой, чем за несколько мелких, даже если по общей площади они будут равны.

Большие помещения внушают клиентам больше доверия к компании – особенно, если его отделка соответствует направлению деятельности фирмы.

В любом из случаев – приобретать большую площадь или маленькую в собственность, только на сайте CRE OFFER Вы найдете лучшие для себя коммерческие предложения купли-продажи офисов и зданий в Москве.

Заказать звонок

Оставьте свой телефон и мы вам позвоним.



Введите текст на картинке
обновить текст
online консультант