Заказать звонок

(+7 495) 647-22-07 +7 (915) 271-88-44

пн...пт: 900–1900, сб: по догов.

     

Нужен ли проект и можно ли без него обойтись?

 

 

С юридической точки зрения проект в настоящее время необязателен
– для получения разрешения на строительство достаточно получить в местных
органах власти генплан участка с нарисованным на нем квадратиком, в пределах
которого вы обязаны построить дом, не вылезая за его границы. По
Градостроительному Кодексу, строить по проекту для частника свой дом (если он
не превышает двух этажей) – это его право, но не обязанность. Но не спешите
радоваться – проблемы настигнут Вас потом, при вводе дома в эксплуатацию. Там
потребуется документация. Конечно, эти трудности тоже можно преодолеть, но с
законом такие действия явно дружить не будут, да и стоить это будет дороже, чем
до начала строительства приобрести проект и работать по нему. Любые, даже
авторские, проекты домов обойдутся дешевле.

 

Строить без проекта также чревато проблемами. Времена
карандашных рисунков, бригад «шабашников» и указаний «хочу так» пальцем в
наколках прошли безвозвратно. За подобный заказ возьмутся только самые
недостойные бригады или фирмы. Результат будет соответствующий. При этом цена
подобного строительства «по наитию» будет огромной. Проекты коттеджей и домов как раз помогают
решить эту проблему – с ними возможен полный контроль над сметой. Но главное –
качественный результат в этом случае будет не случайностью, а закономерностью.
Напомним, что в построенном доме жить именно Вам.

 

Отдельного внимания заслуживают коммуникации. Нормальный
проект предусматривает полную инженерную проработку дома. Ошибкой многих
застройщиков является то, что они принимают за полноценный проект эскизный,
который не включает конструкционную и инженерные части. Покупать такие
«картинки» действительно смысла нет, так как для практического строительства
они бесполезны. Полноценный проект предусматривает учёт всего необходимого. А
значит, не будет проблем и с согласованием коммуникаций в многочисленных
«водоканалах» и других государственных конторах.

 

Ещё один, а для многих и важнейший, нюанс – наличие
нормального проекта резко увеличивает ликвидность строения на вторичном рынке. Этому
две основные причины. Во-первых, стопроцентная гарантия того, что без проекта
вы не построите внешне привлекательный дом. Самострой приводит, как правило, к
домам, фасадами напоминающим высокие коровники. Во-вторых, дома без проекта
сегодня у многих вызывают подозрения, так как строительство без проекта – это
предпосылка для грубых ошибок строителей. По этой причине профессиональные
частные девелоперы, строящие дом исключительно на продажу, всегда используют
полноценный проект.

 

 

Заказать звонок

Оставьте свой телефон и мы вам позвоним.



Введите текст на картинке
обновить текст
online консультант